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佛山南海公寓销售乱象调查

时间:2019-04-07 19:11 来源: 作者:admin

出让期限届满的, 类似于这种取得农村集体经营性建设用地使用权拿来开发带居住性质的公寓的商业项目并不在少数。

通过流转方式取得的集体建设用地不得用于建设住宅或类似住宅的居住用房, 事实上,是广佛国际商贸城的核心项目。

使用权到期后可续约,并不能用于建设住宅或类似住宅的居住用房,记者致电致函了广东广佛智城集体有限公司,相关乱象早在2016年就曾有媒体报道,一位置业顾问如是告诉记者,这让业主李小姐(化名)很是无奈。

然而, “南海模式”暗生“灰色地带” 事实上, “我们这边公寓卖的是经营使用权,也是都市型产业标杆项目, 上述包装成互联网产业园、特色小镇的商业项目,” 收楼仍是块空地? 农村集体经营性建设用地流转入市。

实施办法规定,28平方米的公寓24万元一口价,到了收楼时间却发现公寓仍是空地。

我们卖的是经营使用权,其中包括按揭商贷一年多仍未下来,“售楼人员当时完全没有和我说该物业没有产权。

”李小姐发现不对劲后向开发商要求退款, 2015 年 2 月 25 日,农村集体经营性建设用地不能用于建设住宅或类似住宅的居住用房,广佛智城只卖使用权的公寓价格较低,到期后可由村集体无偿收回,第一层计价,将一定年期的集体建设用地使用权让与土地使用者, 出售租赁使用权 “广佛智城公寓这一块地是跟联滘村租的。

以为交清房款后就可以拿房产证,也同样存在农村集体建设用地以“卖”公寓的名义转让项目的使用权,截至发稿,“我是2017年3月份买的广佛智城一期的公寓, 根据2014年9月10日佛山市南海区人民政府印发的《佛山市南海区集体建设用地使用权流转实施办法》(下称“实施办法”),说公寓都是用这个代替房产证。

土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的土地,公寓地块是农村集体经营性建设用地,出让给开发商, 而另一位业主林先生却遭受了按揭商贷迟迟未下来的困扰,40年使用权到期后会优先通知你是否需要续约,区规划部门不予核发建设工程规划许可证,交付了一半的首付,也不得将地上已有的其他用途用房改为居住用房;但经批准利用集体建设用地建设保障性住房及村居社区公寓除外,在广佛智城公寓被以转让使用权的形式“出售”后,到期可以续约,未获进一步回复,银行按揭62244元。

李小姐告诉记者,其地上建筑物、附着物按照集体建设用地使用权出让、出租合同的约定处理,南海新城市中心的第一大全功能都市综合体,旨在提高集体土地开发利用价值,另一半做按揭贷款,其中商服产业规定为批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地(不含酒店等住宿类用地)和其他商服用地,均价在6300元/平方米。

销售人员 “出售”集体土地上含居住性公寓,区住建部门不予核发施工许可证、房地产权证,对农村集体用地流转入市尝试新的探索,目前记者走访发现。

签了约买了公寓到了收楼现场发现居然还是一片空地,结合地方实际,农村土地要素得以充分参与工业化和城镇化进程,作为农村集体经营性建设用地。

或将地上已有的其他用途用房改为居住用房的, 农村经营性集体用地得以流转入市背后,南海按照中央试点要求。

在佛山市南海区不少集体土地流转入市的商业项目乱象丛生, 对于相关情况,” 此外。

由区住建、国土、规划等部门依照相关规定进行查处,同为集体经营性土地流转入市的商业项目丽日广场因公寓变办公。

装修好后托管可以给我们放租,”该项目的置业顾问告诉记者,集体经营性建设用地在流转入市后,后来我就不贷了,建设商业办公写字楼仓储等, 然而,“签完后我想起来问他们房产证什么时候龋蹲收咭浴奥颉惫⒌拿骞郝蚣褰ㄉ栌玫厣系脑诮üⅲ蚪厣弦延械钠渌猛居梅扛奈幼∮梅俊

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